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Las zonas comerciales más caras para ubicar tu negocio en Barcelona y Madrid

Las zonas comerciales más caras para ubicar tu negocio en Barcelona y Madrid

2016-11-15 10:50:08

LAS ZONAS COMERCIALES MÁS CARAS PARA UBICAR TU NEGOCIO EN MADRID Y BARCELONA.
 
 
Existen negocios que para alcanzar el éxito requieren estar ubicados en una zona “prime”. Cuando hablamos de negocios, nos suele venir a la cabeza un comercio, un restaurante…, quizá porque son los más publicitados cuando se pretende su venta, arrendamiento y traspaso o cesión. La mayoría de estos comercios requieren una buena ubicación, ya que su rentabilidad suele estar directamente relacionada con aquella.
Por contra, hay multitud de negocios cuya rentabilidad no depende de una ubicación geográfica concreta. Si este es vuestro negocio ¡estáis de suerte!.
 
Ahora bien, si el éxito del negocio que pretendéis emprender depende en gran parte de una ubicación en zona prime ya sea en Madrid o Barcelona, este post os puede interesar, porque os vamos a desvelar cuales son las zonas más caras de estas dos ciudades este año, en cuanto a renta de locales comerciales se refiere.
 
En lo que llevamos de 2016, el precio medio de zonas prime como Portal de L’Angel en Barcelona ha visto un incremento en su precio de aproximadamente un 8%. Este hecho, supone que sólo las grandes marcas o las franquicias de referencia, pueden acceder a los locales comerciales en zonas prime con alquileres que van de los 240 a los 260 €/m2 en ciudades como Madrid y Barcelona, donde la escasez de oferta es la protagonista.
 
La falta de locales libres en estas zonas, el aumento del turismo y la demanda de las grandes marcas que batallan  por la mejor ubicación, han provocado un incremento en el precio que parece no tener fin.
 
Las calles de Barcelona donde los locales comerciales alcanzan su precio máximo son:
 
1-     Portal de L’Angel es la calle más cara, con rentas mensuales de 260 €/m2
2-     La segunda, Passeig de Gràcia cuyas rentas mensuales rondan los 240 €/m2.
 
En cuanto a Madrid:
 
1-     La calle Preciados ocupa el primer lugar, con alquileres de 255 €/m2.
2-     El segundo, la calle Serrano cuyas rentas se sitúan en los 240 €/m2.
3-     Y por último, la Gran Vía, con sus nada despreciables 230 €/m2.
 
En este año, todas estas zonas han experimentado incrementos en sus rentas que van del 6% al 11%, sin que parezca que esta tendencia vaya a remitir.
 
A la vista de lo expuesto, si vais a ubicar vuestro negocio en alguna de estas calles y tenéis la suerte de encontrar un local vacío o la posibilidad de adquirirlo mediante traspaso o cesión, no demoréis la decisión, dado que la demanda es superior a la oferta y la previsión es que los precios sigan subiendo.
 

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