Local-Nave a la VENTA en calle del Pintor Sorolla 9

Información sobre este anuncio

El inmueble se distribuye en dos niveles claramente definidos, permitiendo separar la actividad operativa de la gestión administrativa o zona de descanso:

Planta Baja (125 m²): Eficiencia y Acceso.
Una superficie diáfana con licencia de taller activa, ideal para actividades industriales ligeras, almacenamiento logístico, gimnasio o estudio creativo. Cuenta con un amplio portón a pie de calle que facilita la entrada de vehículos y la carga/descarga, además de un acceso independiente por el portal.

Capacidad añadida: Espacio interior para estacionar de 3 a 4 furgonetas, un valor crítico en la zona.

Planta Superior (25 m²): Espacio de Gestión o Studio.
Un altillo dividido en tres ambientes que ofrece privacidad total. Es el lugar perfecto para ubicar oficinas centrales, despachos privados o un área de descanso. Existe la preinstalación técnica para incorporar baño y cocina, permitiendo una personalización total según el modelo de negocio.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Visibilidad Garantizada: Fachada de casi 5 metros lineales con gran portón de acceso que funciona como escaparate natural.

Construcción Funcional: Espacios con techos altos y estructura que permite una adaptación rápida a diversos usos.

Ubicación Premium en Vallecas: A un paso de arterias principales y con conexiones rápidas de transporte público y carretera, facilitando la logística y el acceso de clientes.

POR QUÉ INVERTIR EN ESTE INMUEBLE
En un mercado donde escasean los locales con vado, metros diáfanos y zona de oficina independiente, esta propiedad representa una ocasión de mercado inmejorable. Su estado de conservación y su configuración "dúplex" lo convierten en un producto híbrido muy demandado.

GESTIÓN PERSONALIZADA:
En TEN PISO ALCALÁ, entendemos que la compra de un local es una decisión estratégica. Por ello, ofrecemos visitas privadas y asesoramiento sobre las posibilidades técnicas del espacio.

Contáctenos para concertar una visita y proyectar su próximo negocio aquí.

Honorarios de mediación inmobiliaria no incluidos en el precio.

245.000€